Estimation théorique
Allée du Pigeonnier,31770 Colomiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Pigeonnier,31770-Colomiers indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-26 | 11 | ALL DU PIGEONNIER | 5 | 110 | 628 | 335000€ | 3045€ |
2022-01-27 | 5 | ALL DE CATCHERE | 4 | 137 | 1200 | 435150€ | 3176€ |
2019-06-07 | 1 | ALL DU PIGEONNIER | 5 | 105 | 221 | 342000€ | 3257€ |
2020-06-22 | 22 | ALL DES ORIENTALES | 7 | 190 | 1089 | 646910€ | 3405€ |
2021-03-25 | 5 | ALL DES ORIENTALES | 7 | 238 | 1000 | 586000€ | 2462€ |
2021-02-23 | 7 | ALL DES ORIENTALES | 5 | 140 | 1080 | 550000€ | 3929€ |
2022-04-12 | 1 | ALL DES LANDES | 4 | 91 | 491 | 322500€ | 3544€ |
2020-02-25 | 16 | ALL DES LANDES | 5 | 124 | 566 | 330000€ | 2661€ |
2020-01-30 | 17 | CHE DE PIQUEMIL | 5 | 175 | 496 | 575000€ | 3286€ |
2020-09-30 | 7 | ALL DES LANDES | 6 | 147 | 997 | 532000€ | 3619€ |
2019-08-12 | 20 | ALL DU MORBIHAN | 6 | 177 | 800 | 545000€ | 3079€ |
2022-05-05 | 13 | ALL DE LA COTE D ARGENT | 5 | 122 | 525 | 337000€ | 2762€ |
2019-06-11 | 9 | ALL DE BELLE ILE | 5 | 141 | 700 | 382498€ | 2713€ |
2019-05-03 | 5 | ALL DE LA NIVE | 6 | 154 | 729 | 490000€ | 3182€ |
2023-04-06 | 7 | ALL DE BELLE ILE | 4 | 83 | 647 | 320875€ | 3866€ |
2021-07-02 | 4 | ALL DE LA MIDOUZE | 5 | 92 | 550 | 297000€ | 3228€ |
2021-07-07 | 35 | ALL DES MONTS D'ARREE | 6 | 132 | 457 | 355200€ | 2691€ |
2019-12-16 | 12 | ALL DE LA MIDOUZE | 5 | 113 | 508 | 280000€ | 2478€ |
2020-02-28 | 17 | ALL DE LA NIVE | 2 | 100 | 430 | 230000€ | 2300€ |
2019-07-12 | 2 | ALL DU MEDOC | 4 | 58 | 466 | 235000€ | 4052€ |
2022-12-28 | 24 | ALL DE BELLE ILE | 7 | 173 | 798 | 512500€ | 2962€ |
2020-08-18 | 10 | AV D OUESSANT | 6 | 162 | 713 | 485000€ | 2994€ |
2019-09-25 | 7 | ALL DE LA MIDOUZE | 3 | 83 | 603 | 251300€ | 3028€ |
2021-06-22 | 5 | ALL DU MEDOC | 4 | 86 | 561 | 319900€ | 3720€ |
2022-06-24 | 31 | ALL DES MONTS D'ARREE | 6 | 114 | 556 | 418000€ | 3667€ |
2020-05-27 | 13 | ALL DE LA NIVE | 3 | 79 | 537 | 260000€ | 3291€ |
2022-06-13 | 19 | ALL DES MONTS D'ARREE | 4 | 94 | 495 | 389750€ | 4146€ |
2019-07-12 | 19 | ALL DE LA NIVE | 6 | 141 | 484 | 402900€ | 2857€ |
2022-01-21 | 12 | ALL DE GROIX | 6 | 167 | 871 | 425700€ | 2549€ |
2021-08-20 | 9 | BD DE L OUEST | 4 | 74 | 165 | 242000€ | 3270€ |
2019-07-10 | 7 | BD DE L OUEST | 4 | 74 | 176 | 164000€ | 2216€ |
2022-09-05 | 86 | ALL DU MEDOC | 5 | 92 | 210 | 270550€ | 2941€ |
2023-02-24 | 11 | ALL DE LA GIMONE | 4 | 84 | 147 | 265300€ | 3158€ |
2021-01-15 | 7 | ALL DU FALCOU | 4 | 73 | 444 | 208150€ | 2851€ |
2020-10-02 | 1 | BD DE L OUEST | 4 | 70 | 204 | 175000€ | 2500€ |
2020-10-16 | 33 | ALL D'AUDIERNE | 8 | 127 | 904 | 518500€ | 4083€ |
2023-02-10 | 5 | ALL DE LA GIMONE | 4 | 84 | 170 | 254400€ | 3029€ |
2020-06-10 | 11 | AV D OUESSANT | 5 | 101 | 513 | 405000€ | 4010€ |
2020-02-15 | 16 | ALL DE GROIX | 4 | 85 | 154 | 262000€ | 3082€ |
2021-01-28 | 22 | ALL DE LA MIDOUZE | 4 | 88 | 539 | 210000€ | 2386€ |
2020-12-17 | 82 | ALL DU MEDOC | 4 | 73 | 191 | 240000€ | 3288€ |
2021-07-08 | 11 | ALL DU CROISIC | 4 | 108 | 553 | 272000€ | 2519€ |
2019-09-05 | 4 | ALL DU FALCOU | 4 | 70 | 179 | 204100€ | 2916€ |
2022-01-10 | 4 | ALL DU FALCOU | 4 | 70 | 179 | 270000€ | 3857€ |
2022-06-23 | 10 | ALL DE LA LOIRE | 5 | 100 | 223 | 213750€ | 2138€ |
2019-12-20 | 14 | ALL DE LA LOIRE | 4 | 83 | 238 | 153000€ | 1843€ |
2022-09-19 | 37 | ALL D'AUDIERNE | 5 | 117 | 707 | 441000€ | 3769€ |
2019-10-07 | 44 | AV D OUESSANT | 4 | 85 | 154 | 240000€ | 2824€ |
2022-01-04 | 8 | ALL DE LA LOIRE | 4 | 83 | 247 | 153000€ | 1843€ |
2022-10-05 | 11 | ALL D'ARMORIQUE | 4 | 87 | 567 | 370000€ | 4253€ |
2021-04-19 | 76 | ALL DU MEDOC | 4 | 71 | 210 | 223110€ | 3142€ |
2023-01-04 | 1 | CHE DE LA SAVE | 5 | 155 | 645 | 366000€ | 2361€ |
2022-10-04 | 6 | ALL DE LA LOIRE | 4 | 83 | 196 | 183000€ | 2205€ |
2020-12-22 | 2 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 369 | 197170€ | 3081€ |
2020-03-11 | 20 | ALL DU FALCOU | 4 | 70 | 157 | 212500€ | 3036€ |
2019-06-21 | 38 | AV D OUESSANT | 4 | 79 | 149 | 261500€ | 3310€ |
2022-04-21 | 38 | AV D OUESSANT | 4 | 79 | 149 | 262000€ | 3316€ |
2022-12-09 | 33 | BD DE L OUEST | 4 | 74 | 220 | 90000€ | 1216€ |
2019-09-11 | 22 | ALL D'AUDIERNE | 5 | 105 | 679 | 374400€ | 3566€ |
2021-07-16 | 24 | ALL DE LA LOIRE | 4 | 83 | 327 | 153000€ | 1843€ |
2022-03-07 | 8 | ALL DE LA GELISE | 4 | 88 | 229 | 270900€ | 3078€ |
2019-08-23 | 15 | ALL DU FALCOU | 5 | 102 | 447 | 258000€ | 2529€ |
2020-10-26 | 9 | ALL DE LA RHUNE | 5 | 108 | 522 | 333990€ | 3093€ |
2020-10-30 | 39 | ALL DE LA COTE D ARGENT | 4 | 109 | 725 | 305000€ | 2798€ |
2023-05-17 | 16 | IMP MARIE CURIE | 4 | 97 | 500 | 454000€ | 4680€ |
2020-06-19 | 26 | ALL DE LA LOIRE | 4 | 83 | 222 | 263000€ | 3169€ |
2021-06-21 | 3 | CHE DE LA SAVE | 4 | 100 | 779 | 412750€ | 4128€ |
2022-06-10 | 10 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 115 | 231600€ | 3619€ |
2019-12-02 | 36 | ALL DU FALCOU | 4 | 65 | 157 | 206180€ | 3172€ |
2019-07-02 | 4 | ALL DE LA GELISE | 4 | 84 | 160 | 197950€ | 2357€ |
2022-08-26 | 15 | ALL DE LA GELISE | 4 | 84 | 144 | 249000€ | 2964€ |
2021-07-07 | 7 | CHE DE LA SAVE | 4 | 84 | 183 | 246090€ | 2930€ |
2019-09-12 | 28 | ALL DU FALCOU | 5 | 78 | 306 | 264400€ | 3390€ |
2020-12-18 | 5 | ALL DE CORNOUAILLE | 4 | 88 | 606 | 398500€ | 4528€ |
2022-03-29 | 17 | ALL DU FALCOU | 5 | 88 | 433 | 178500€ | 2028€ |
2021-05-10 | 30 | ALL DE LA LOIRE | 5 | 103 | 185 | 305900€ | 2970€ |
2023-02-10 | 2 | ALL D AQUITAINE | 4 | 73 | 508 | 375200€ | 5140€ |
2020-05-29 | 47 | AV D OUESSANT | 5 | 136 | 647 | 435000€ | 3199€ |
2022-02-18 | 13 | CHE DE LA SAVE | 5 | 74 | 147 | 225300€ | 3045€ |
2022-08-24 | 22 | ALL DE CORNOUAILLE | 4 | 78 | 409 | 310000€ | 3974€ |
2020-06-03 | 45 | BD DE L OUEST | 5 | 89 | 241 | 260000€ | 2921€ |
2019-12-13 | 1 | ALL D'ARGOAT | 3 | 82 | 513 | 228410€ | 2785€ |
2020-08-04 | 44 | ALL DU FALCOU | 5 | 78 | 182 | 257000€ | 3295€ |
2022-07-29 | 3 | ALL DE CORNOUAILLE | 4 | 88 | 481 | 339200€ | 3855€ |
2019-05-16 | 44 | ALL DU FALCOU | 5 | 78 | 182 | 200000€ | 2564€ |
2022-06-09 | 48 | ALL DU FALCOU | 5 | 78 | 184 | 200000€ | 2564€ |
2020-09-02 | 36 | ALL DE LA LOIRE | 4 | 83 | 251 | 153000€ | 1843€ |
2023-02-24 | 7 | ALL DE LA GELISE | 4 | 84 | 139 | 244000€ | 2905€ |
2021-06-04 | 35 | ALL DE GUERANDE | 4 | 81 | 211 | 255000€ | 3148€ |
2022-07-29 | 51 | BD DE L OUEST | 4 | 74 | 226 | 270000€ | 3649€ |
2022-12-01 | 23 | CHE DE LA SAVE | 5 | 88 | 137 | 220000€ | 2500€ |
2022-10-07 | 6 | ALL DE BROCELIANDE | 4 | 97 | 822 | 530000€ | 5464€ |
2020-11-16 | 21 | ALL DE CORNOUAILLE | 4 | 88 | 493 | 212300€ | 2413€ |
2020-05-11 | 50 | ALL DU FALCOU | 5 | 78 | 185 | 249900€ | 3204€ |
2023-03-24 | 18 | ALL DU GERS | 4 | 67 | 329 | 260000€ | 3881€ |
2019-07-08 | 56 | CHE DE LA SAVE | 6 | 106 | 142 | 249765€ | 2356€ |
2019-11-05 | 5 | ALL DES FENASSIERS | 4 | 84 | 141 | 185000€ | 2202€ |
2022-06-10 | 6 | PL DE LA SEVRE | 3 | 72 | 101 | 215700€ | 2996€ |
2019-08-02 | 33 | CHE DE LA SAVE | 5 | 88 | 202 | 234800€ | 2668€ |
2022-08-11 | 1 | ALL DES FENASSIERS | 5 | 90 | 194 | 279730€ | 3108€ |
2019-05-27 | 18 | PL DE LA SEVRE | 4 | 87 | 204 | 268000€ | 3080€ |
2019-11-19 | 4 | PL DE LA SEVRE | 3 | 71 | 97 | 202000€ | 2845€ |
2022-05-12 | 4 | PL DE LA SEVRE | 3 | 71 | 97 | 218200€ | 3073€ |
2022-02-03 | 24 | ALL DU GERS | 4 | 69 | 118 | 226050€ | 3276€ |
2019-12-18 | 11 | ALL DE BROCELIANDE | 6 | 144 | 1340 | 494900€ | 3437€ |
2021-11-09 | 19 | ALL DE CORNOUAILLE | 6 | 128 | 468 | 410000€ | 3203€ |
2019-09-02 | 14 | ALL DE CONCARNEAU | 4 | 81 | 371 | 265000€ | 3272€ |
2022-03-08 | 14 | ALL DE CONCARNEAU | 4 | 81 | 371 | 317000€ | 3914€ |
2021-04-30 | 56 | ALL DU FALCOU | 5 | 80 | 184 | 275050€ | 3438€ |
2022-01-20 | 15 | ALL DU GERS | 5 | 78 | 207 | 210300€ | 2696€ |
2020-08-13 | 26 | ALL DES GLENANS | 3 | 86 | 526 | 245300€ | 2852€ |
2021-09-20 | 65 | BD DE L OUEST | 6 | 96 | 178 | 248270€ | 2586€ |
2022-06-24 | 36 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 150 | 758 | 438000€ | 2920€ |
2023-05-24 | 67 | ALL DES GLENANS | 7 | 116 | 507 | 371000€ | 3198€ |
2019-09-11 | 68 | ALL DU FALCOU | 5 | 80 | 197 | 208000€ | 2600€ |
2021-12-28 | 28 | ALL DU HAMEAU | 3 | 79 | 0 | 164125€ | 2078€ |
2019-09-30 | 41 | CHE DE LA SAVE | 5 | 83 | 190 | 239300€ | 2883€ |
2020-09-03 | 24 | ALL DU HAMEAU | 3 | 60 | 0 | 129500€ | 2158€ |
2021-11-04 | 76 | ALL DU FALCOU | 5 | 78 | 262 | 250000€ | 3205€ |
2022-08-24 | 27 | ALL DU FALCOU | 4 | 77 | 557 | 259980€ | 3376€ |
2020-12-22 | 44 | ALL DES GLENANS | 4 | 107 | 513 | 310000€ | 2897€ |
2023-06-30 | 12 | ALL DU RHUYS | 5 | 165 | 831 | 523807€ | 3175€ |
2019-06-18 | 40 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 326 | 213000€ | 3328€ |
2022-01-07 | 2 | ALL DE BROCELIANDE | 6 | 131 | 863 | 428250€ | 3269€ |
2020-05-13 | 2 | CHE DE SAINT CLAR | 4 | 84 | 190 | 214540€ | 2554€ |
2019-10-03 | 10 | IMP DE LA SALVETAT | 4 | 120 | 330 | 243400€ | 2028€ |
2022-03-18 | 29 | ALL DU FALCOU | 6 | 106 | 605 | 295000€ | 2783€ |
2020-07-20 | 17 | ALL D AQUITAINE | 5 | 106 | 461 | 392830€ | 3706€ |
2019-12-07 | 21 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 99 | 580 | 271000€ | 2737€ |
2019-10-24 | 2 | CHE DE L OUEST | 5 | 86 | 601 | 175000€ | 2035€ |
2021-06-24 | 52 | ALL DES GLENANS | 4 | 86 | 858 | 350000€ | 4070€ |
2021-10-21 | 10 | IMP DE LA SALVETAT | 5 | 151 | 578 | 398850€ | 2641€ |
2023-04-12 | 9 | ALL DE QUIBERON | 5 | 110 | 719 | 300000€ | 2727€ |
2019-11-08 | 71 | ALL DES GLENANS | 5 | 127 | 556 | 364300€ | 2869€ |
2021-07-20 | 22 | ALL D AQUITAINE | 4 | 110 | 264 | 285000€ | 2591€ |
2023-05-26 | 6 | PL DU DAUPHINE | 5 | 94 | 295 | 255750€ | 2721€ |
2022-07-01 | 4 | ALL DE QUIBERON | 6 | 120 | 722 | 392500€ | 3271€ |
2022-11-15 | 5 | PL DU DAUPHINE | 6 | 127 | 286 | 401100€ | 3158€ |
2022-05-24 | 46 | ALL DU VIVARAIS | 5 | 100 | 1043 | 380000€ | 3800€ |
2021-04-23 | 21 | ALL D AQUITAINE | 4 | 110 | 280 | 242000€ | 2200€ |
2019-09-30 | 14 | ALL DU BOURBONNAIS | 4 | 78 | 385 | 290000€ | 3718€ |
2021-10-01 | 50 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 175 | 225000€ | 3516€ |
2022-12-16 | 2 | PL DU DAUPHINE | 4 | 78 | 372 | 160000€ | 2051€ |
2023-04-11 | 3 | ALL DU HAMEAU | 4 | 98 | 600 | 260000€ | 2653€ |
2022-10-14 | 41 | ALL DU GERS | 4 | 64 | 155 | 182000€ | 2844€ |
2021-10-06 | 23 | CHE DE SAINT CLAR | 4 | 73 | 188 | 195000€ | 2671€ |
2021-02-10 | 9 | CHE DE SAINT CLAR | 4 | 84 | 147 | 190000€ | 2262€ |
2019-06-26 | 87 | ALL DES GLENANS | 5 | 92 | 580 | 287960€ | 3130€ |
2022-01-11 | 25 | CHE DE SAINT CLAR | 4 | 84 | 267 | 180000€ | 2143€ |
2021-09-10 | 23 | ALL D AQUITAINE | 4 | 110 | 291 | 230000€ | 2091€ |